The Title Olive / Наличие квартир / B407
Квартира B407 — 1 Bedroom M, 32.15 м²
Квартира (юнит) B407 в The Title Olive: корпус B, 4-й этаж, тип 1 Bedroom M (1 спальня · 1 с/у), 32.15 м². Цена — ฿4 184 500 (฿130 156/м²). Статус: в наличии. Рассрочка 0% — 4 платежа по 25% до передачи в Q1 2029.
Обновлено:
Листайте: точная планировка → план этажа → мастер-план → комплектация free → пакет paid → расположение. Клик — полный экран.
฿4 184 500
฿130 156/м²
| Тип | 1 Bedroom M · 1 спальня · 1 с/у |
| Площадь | 32.15 м² |
| Корпус · этаж | B · 4 из 8 |
| Тех-планировка | 1BM1 |
| Вид | зелень, внешний контур |
| Статус | свободна |
| Рассрочка | первый платёж ฿946 125 · 4×25% |
Акция до 30 сентября: мебельный пакет (฿100 000) — в подарок
Записаться на онлайн-показюнит свободен — закрепим на время показа15 минут по видео · без обязательств Задать вопрос
Ответим за 10 минут · подтверждаем доступность
Разбор квартиры: сильные стороны и минусы
Кому подойдёт: минимальный вход и максимальная арендная отдача на вложенный бат — выбор инвестора под краткосрочную аренду.
Сильные стороны
- 4-й этаж — практичный уровень: быстро спуститься к бассейну и клабхаусу
- окна в зелень внешнего контура — приватно: напротив нет соседних окон
- цена ฿130 156/м² — на 4% ниже медианы свободных квартир этого типа: одна из выгодных позиций в пуле
Честно о минусах
- тип массовый (это же его сила по цене входа) — уникальность лота здесь не аргумент
Точную ориентацию окон и вид покажем на онлайн-показе или плане этажа — подтверждаем перед бронированием.
Рассрочка 0% под эту квартиру
| Этап | Сумма | Когда |
|---|---|---|
| Бронирование | ฿100 000 | юнит снят с продажи |
| 1-й платёж — первоначальный взнос 25% | ฿946 125 | подписание контракта (бронь засчитана) |
| 2-й платёж 25% | ฿1 046 125 | через 7 месяцев |
| 3-й платёж 25% | ฿1 046 125 | ещё через 7 месяцев |
| 4-й платёж 25% | ฿1 046 125 | передача права собственности · Q1 2029 |
Мебель и комплектация — что входит
Бесплатно — уже в цене B407
- Встроенная кухня: мойка, варочная панель, вытяжка
- Шкаф-гардероб, туалетный столик, обувница
- 2× кондиционер, 2× водонагреватель
- Обои, шторы и тюль
Платный пакет «под ключ» — ฿100 000
- Диван, обеденный стол и стулья
- Кровати с матрасами
- TV-тумба, кофейный столик
Акция до 30 сентября: этот пакет — в подарок при покупке (выгода ฿100 000). Условия подтверждаются в договоре.
Состав пакетов именно вашего типа — на слайдах в карусели выше (кадры 4 и 5).
Честный расчёт затрат для 32.15 м²
Разовые — при покупке и передаче
| Статья | Сумма | Комментарий |
|---|---|---|
| Sinking fund (разово при передаче) | ฿27 328 | ฿850 × м² |
| Регистрационные сборы ~1% | ฿41 845 | распределение сторон — по договору |
| Доплата за freehold | ฿300 000 | оформление полной собственности |
| Мебельный пакет (опция) | ฿100 000 | если берёте «под ключ»; по акции до 30 сентября — в подарок |
Регулярные — владение
| Статья | Сумма | Комментарий |
|---|---|---|
| CAM — обслуживание, в год | ฿32 793 | ฿85 × м² × 12 мес |
| Коммунальные | по счётчикам | свет ~฿4–5/кВт·ч, вода; интернет ~฿600/мес |
