The Title Olive / Планировки и цены
Планировки и цены The Title Olive — 2026
КраткоВ The Title Olive четыре типа квартир (33 варианта планировок), цены — от ฿4 042 400 до ฿9 041 200.
- 1-спальные 32–52 м² — от ฿4 042 400 за 1BR M и ฿6 054 900 за 1BR Plus (≈ $121 000–182 000)
- 2-спальные 56–62 м² — от ฿7 177 100 за 2BR S и ฿8 195 700 за 2BR M (≈ $215 000–246 000)
- Этажи 2–8, корпуса A и B · иностранная квота (freehold)
- Свободно 188 из 287 квартир (продано 34,5%)
Цены «от» актуальны на · стоимость юнита зависит от этажа, вида и корпуса — таблица ниже.
Четыре типа квартир — планировки
Всего в проекте 33 варианта планировок (включая зеркальные). Клик по плану — полный размер; полный альбом с привязкой к этажам пришлём с прайсом.
1 Bedroom M
32–34 м² · 1 спальня · 1 с/у
свободно 114 из 139
от ฿4,04 млн
Свободные юниты этого типа →
1 Bedroom Plus
44–52 м² · 1 спальня · кухня-гостиная
свободно 46 из 74
от ฿5,94 млн
Свободные юниты этого типа →
2 Bedroom S
56–57 м² · 2 спальни · 2 с/у
свободно 17 из 19 · редкий тип
от ฿7,18 млн
Свободные юниты этого типа →
2 Bedroom M
62–63 м² · 2 спальни · 2 с/у
свободно 11 из 14 · всего 14 в проекте
от ฿8,20 млн
Свободные юниты этого типа →Какую планировку выбрать
Под аренду туристам
1 Bedroom M (32 м²) — минимальный вход ฿4,04 млн и максимальная доходность на вложенный бат: аэропорт и пляж рядом дают круглогодичный короткий срок.
Жить самому + сдавать
1 Bedroom Plus (44–52 м²) — полноценная кухня-гостиная; формат, который охотно берут «зимовщики» на 3–6 месяцев. Уходит быстрее всех типов.
Для семьи
2 Bedroom S / M (56–62 м²) — два санузла, вид с верхних этажей; международные школы (UWC Thailand, Montessori House) в 5–15 минутах; в комплексе — kids club и детский бассейн.
Что входит в цену: отделка и мебельные пакеты
Бесплатный пакет — уже в цене
- Встроенная кухня: мойка, варочная панель, вытяжка
- Шкаф-гардероб, туалетный столик, обувница
- 2× кондиционер, 2× водонагреватель
- Обои, шторы и тюль
Полный пакет мебели — опция «под ключ»
Диван, столы, кровати с матрасами, TV-тумба, стулья:
- 1BR M — ฿100 000
- 1BR Plus — ฿120 000
- 2BR S — ฿140 000
- 2BR M — ฿150 000
По текущей акции пакет может идти в подарок — условия.
Таблица цен по типам квартир
| Тип | Площадь | С/у | Цена от | Цена до | ≈ USD (от) | Медиана ฿/м² | Свободно |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom M | 32–34 м² | 1 | ฿4 042 400 | ฿4 868 000 | $121 300 | ฿136 171 | 114 из 139 |
| 1 Bedroom Plus | 44–52 м² | 1 | ฿6 054 900 | ฿7 223 900 | $181 600 | ฿135 760 | 46 из 74 |
| 2 Bedroom S | 56–57 м² | 2 | ฿7 177 100 | ฿8 157 500 | $215 300 | ฿138 710 | 17 из 19 |
| 2 Bedroom M | 62–63 м² | 2 | ฿8 195 700 | ฿9 041 200 | $245 900 | ฿137 532 | 11 из 14 |
Квартиры сдаются без мебели (отделка застройщика); пакеты мебели — опционально, уточняйте. Контрактная валюта — тайский бат (THB); суммы в $/€/₽ — ориентир по курсу на июль 2026 ($1 ≈ ฿33,3). Точный список доступных юнитов — в актуальном прайс-листе.
Разброс внутри одного типа объясняется этажом и видом: та же планировка на 8-м этаже дороже, чем на 2-м, примерно на 15–20%. Самая доступная квартира проекта — юнит B204 за ฿4 042 400 (31.8 м², 2-й этаж), самая дорогая из свободных — A716 за ฿9 041 200 (62.05 м², 7-й этаж). Цену каждой конкретной квартиры смотрите в списке всех квартир.
Что входит в цену, а что оплачивается сверх
Цена в прайсе — это стоимость самой квартиры с отделкой и базовой комплектацией. Помимо неё покупатель оплачивает обязательные платежи кондоминиума и регистрационные сборы. Считать бюджет нужно вместе с ними.
| Статья | Сколько | Когда | Пример для 32 м² |
|---|---|---|---|
| Квартира с отделкой | по прайсу | рассрочка 4×25% | ฿4 042 400 |
| Амортизационный фонд (sinking fund) | ฿850/м² | единоразово при передаче | ฿27 200 |
| Обслуживание (CAM fee) | ฿85/м² в месяц | ежемесячно после передачи | ฿2 720/мес |
| Регистрация в Земельном департаменте | ~1–2% от цены | при оформлении | ฿40 000 – ฿81 000 |
| Доплата за freehold | ฿300 000 | при выборе полной собственности | опция |
| Мебельный пакет | от ฿100 000 | опция | периодически в подарок по акции |
Застройщик Rhom Bho Property повышает прайс по мере готовности объекта: сдача в IV квартале 2028 года, впереди ещё несколько этапов повышения. Быстрее всего дорожают редкие типы — 2 Bedroom S построено всего 19 на весь проект, 2 Bedroom M — 14.
Вопросы о ценах
Растут ли цены по мере строительства?
Да, застройщики The Title традиционно поднимают прайс по мере готовности и распродажи пула: покупка на раннем этапе — самая низкая цена входа. Точную динамику по корпусам запросите у менеджера.
Что входит в цену, а что доплачивается?
Сверх цены юнита: амортизационный фонд (sinking fund) ฿850/м² единоразово, обслуживание (CAM) ฿85/м²/мес, налоги и сборы при регистрации (обычно ~1–2% и делятся с застройщиком по договору). Подробнее — в условиях оплаты.
Можно ли купить с мебелью?
Квартиры передаются с отделкой, без мебели. Застройщик и партнёры предлагают мебельные пакеты — стоимость зависит от типа юнита. Периодически действуют акции, по которым мебельный пакет идёт в подарок — текущая акция на главной.
Почему одна планировка стоит по-разному?
На цену влияют этаж (выше — дороже), вид из окон и корпус. Разница между 2-м и 8-м этажом по одному типу достигает 15–20%. Точная цена конкретного юнита — в списке всех квартир квартир.
Можно ли торговаться?
Прайс устанавливает застройщик, скидки бывают на пакетные покупки и в рамках акций. Актуальные условия уточняйте перед бронированием — мы сообщаем их честно, без «специальных цен только сегодня».